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경기도 광명시 아파트 부동산 경매 물건 2024타경 53242 오늘은 2024.10.30. 에 낙찰된 수원지방법원 안신지원 경매 11계에서 진행했던 경기도 광명시 있는 아파트 경매물건을 가져왔습니다. 하안 주공아파트로 1000세대가 넘는 대단지 아파트입니다. 최초 감정평가액이 338,000,000원인데 감정가액을 상회하는 103%인 347,700,000원에 낙찰되었습니다. 경매물건의 개요와 권리분석 시세등을 알아보겠습니다. 경매물건의 개요본 경매물건은 경기도 광명시 하안동 27번지 1104동 1층 1801호, 하안주공아파트 임의경매물건입니다. 토지면적은 30.62㎡(9.26평), 건물면적은 36.16㎡(10.94평)입니다. 경매사건 접수는 2024.2.26.에 접수되었고 최초 경매일에 낙찰되었습니다. 동수는 총 6개 동이며 세대수는 1080세대에 총 주차대수는 34.. 2024. 11. 13.
경기도 안산시 아파트 경매 2024타경2268 본 경매물건은 경기도 안산시 상록구 월피동에 위치한 주공아파트 부동산 임의경매 물건입니다. 최초 감정평가액은 268,000,000원으로 1회 유찰되어 최저가 187,600,000원에 매각기일이 2024.10.31. 자에 최초 감정평가금액의 89%인 238,506,800원에 낙찰되었습니다. 본 경매물건의 개요와 권리분석, 시세파악 및 소결 순으로 알아보겠습니다.  경매물건의 개요본 경매물건은 경기도 안산시 상록구 월피동 44 6번지에 위치한 주공아파트입니다. 토지면적은 33.45㎡(10.12평)이고, 건물면적은 48.77 ㎡(15.06평)입니다. 동수는 총 8개 동이며 세대수는 총 870세대입니다. 시공사, 시행사가 주공아파트이기 때문에 LH공사입니다. 복도식 아파트로 사용승인일자가 1994년 6월 20일.. 2024. 11. 12.
인천광역시 미추홀구 아파트 경매 2024타경 510836 사건번호 2024타경 510836 부동산 임의경매 물건은 인천광역시 미추홀구 경원대로 884에 위치한 주안동 더 월드스테이트 아파트입니다. 인천지방법원 경매 26계에서 진행된 물건으로 매각기일은 2024.11.05.에 낙찰된 물건입니다. 아파트는 빌라나 다세대 주택 경매물건에 비해 경쟁률도 높고 손품으로 얻을 수 있는 정보가 상대적으로 쉽기 때문에 낙찰가율이 시세와 맞먹는 경우가 대부분입니다. 이번 물건도 감정가액의 100%에 낙찰된 물건입니다. 본 경매물건의 개요, 권리분석, 시세파악 및 소결 순서로 알아보겠습니다. 경매물건의 개요인천 주안동에 위치한 아파트로 토지면적은 29.54㎡(7.85평), 건물면적은 60 ㎡ (18.15평)입니다. 최초감정가액은 334,000,000원입니다. 낙찰금액은 500,.. 2024. 11. 12.
주택임대차 보호법 법원 경매시 꼭 알아야할 내용들 법원경매나 한국자산관리공사에서 진행하는 공매 중 주택을 입찰하는 데 있어서 반드시 확인하고 넘어가야 할 것이 임차인에 대한 내용입니다. 대항력이 있는 임차인이 있는 줄도 모르고 겁 없이 경매에 참가했다가 최저 입찰 금액의 10%인 보증금을 그냥 국고 상납하여 채권자들이 금전을 보전하는데 지대한 도움을 주고 허탈하게 포기를 해야 하는 경우가 발생됩니다. 임차인에게 부여되는 권리임차인의 목적은 보증금이나 월세 계약을 체결하고 그 집에 '사는 것'이 목적입니다. 따라서 전세나 월세라는 제도를 이용하여 임차인은 금전을 집 소유자에게 맡기고 그 집을 '이용'하는 것입니다. 물론 정해진 계약 기간 안에서는 '사는 것'과 '이용' 하는 권리가 있는 것입니다. 따라서 임차인의 권리는 집의 소유자가 변경이 되었다고 소멸.. 2024. 9. 29.

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