전체 글24 부동산 경매, 공매 참여시 권리분석 방법 부동산을 매매, 경매낙찰, 임대차 계약 등을 진행할 때 무엇보다 객관적이고 사실 판단을 하면서 내 재산을 지키기 위해서는 권리분석이라는 것을 할 줄 알아야 합니다. 부동산 소유권 취득 시 매매와 달리 법원 경매에 있어서는 말소기준권리라고 하여 이보다 늦은 순위의 권리들은 낙찰자가 소유권 이전등기를 할 때 모두 지워집니다. 이를 '말소주의' 또는 '소멸주의'라고 하며 우리나라 부동산 경매물건의 거의 대부분이 이 원리만 알고 있어도 경매 참가가 가능한 물건들로만 이루어져 있습니다. 말소기준권리의 종류말소기준권리라는 말은 법적 용어가 아니고 부동산 경매에 있어서 관습적으로 사용하는 단어로 '최선순위 설정' 또는 '최선순위 권리'라고 하여 매각물건명세서 상단 가운데에 기재된 내용으로 이해하시면 됩니다. 말소기.. 2024. 9. 21. 광주광역시 아파트 경매 2023타경76434 사건번호 2023타경76434 아파트 경매물건은 광주광역시 북구 운암동 1101-1, 105동 1502호에 있는 나산아파트입니다. 광주지방법원 경매10계에서 진행되었던 부동산 임의경매 물건입니다. 매각기일이 2024.6.28. 이었으며, 2024.7.5. 매각허가결정이 있었고, 2024.8.5. 대금지급기한에 맞춰서 납부가 완료되었습니다. 최초감정평가금액이 341,000,000원이었으며 낙찰은 최초감정평가금액의 70%에 해당되는 239,000,000원에 최종 낙찰되었습니다. 본 경매물건의 개요와 권리분석, 시세파악 소결 순으로 포스팅합니다.경매물건의 개요사건번호 2023타경76434 경매물건은 광주광역시 북구 운암동에 위치해 있는 아파트 물건입니다. 토지면적은 57.15㎡(17.29평)이고 건물면적은 1.. 2024. 9. 12. 충청남도 보령시 아파트경매 2023타경 18747 사건번호 2023타경18747 부동산임의경매 물건은 충청남도 보령시 동대동 1981번지, 109동 1101호가 주소지이며 동대동 이편한세상 보령 아파트입니다. 홍성지방법원 경매 5계에서 진행했던 물건으로 2회차 진행인 2024.7.2. 최초감정평가액의 70%에서 시작하여 결국 감정평가액의 97%에 이르는 278,210,000원에 낙찰되었습니다. 매각허가결정일은 2024.7.9.이고 대금지급기한은 2024.8.8.인데 이미 2024.7.29.에 잔대금이 완납되었습니다. 본 경매물건의 개요와 권리분석, 시세파악, 소결 순서로 포스팅해 보겠습니다.경매물건의 개요사건번호 2023타경18747 경매물건은 충청남도 보령시 동대동 1981번지에 위치해 있습니다. 토지면적은 44.71㎡(13.52평)이고, 건물면적은 .. 2024. 9. 11. 의정부 남양주 아파트 2021타경9633 사건번호 2021타경9633 남양주시 평내동 아파트 경매물건은 경기도 남양주시 평내동 550번지 1401동 201호, 평내마을 금호어울림 아파트 물건입니다. 의정부 지방법원 경매 8계에서 진행했던 부동산 강제경매 물건입니다. 매각기일이 2024.7.23. 에서 2024.7.30.으로 변경되어 진행이 되었고 2024.7.31. 매각허가 결정이 났습니다. 대급지급기한은 2024.9.11입니다. 최초 감정평가금액은 485,000,000원이고 낙찰금액은 감정금액의 73%에 해당하는 355,890,000원에 낙찰된 물건입니다. 본 경매물건의 개요와 권리분석, 시세파악, 소결 순서로 포스팅해 보겠습니다. 경매물건의 개요사건번호 2021타경9633 부동산강제경매 물건은 경기도 남양주시 평내동 550번지에 위치해 있습.. 2024. 9. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
